Покупка квартир

В жизни скорей всего каждого человека или у его близкого возникает ситуация, когда необходимо приобрести жильё – например, для улучшения условий проживания, или первая покупка для начального старта, или вложение денежных средств для дальнейшей сдачи в найм. В любом случае, рекомендация специалиста не будет лишней. А если Вы обратитесь к нам, четко сформулировав свои цели, то мы максимально избавим Вас от всех забот по этому вопросу, значительно сэкономив Ваше время.

Когда Вас интересует приобретение квартиры, соотношение цена-качество будет, скорее всего, основным критерием при определении стоимости приобретаемого жилья. Так что, исходя из суммы, которой Вы располагаете, мы можем подобрать для Вас квартиру в Твери или в Тверской области, максимально удовлетворяющую Вашим пожеланиям и возможностям.

Можно выделить следующие преимущества покупки жилья на вторичном рынке:

  • Выбор района, тип жилья и его характеристик намного шире, чем при поиске на рынке первичного жилья(хотя все равно непредсказуем);
  • Полная определенность с тем, каково будет будущее жилье (площадь, вид из окон, состояние подъезда, отделка и т. п.)
  • Возможность заранее произвести разведку относительно будущих соседей (есть, например, «меломаны», которые любят послушать музыку по ночам, или любителей гостей не самого высокого разбора);
  • Обжитой район с развитой инфраструктурой;
  • Оформление жилья в собственность покупателя при совершении сделки (не надо ждать завершения строительства неизвестно сколько, к тому же, неизвестно, будет ли жилье вообще построено;
  • Отсутствие недостатков, присущих новостройкам (зачастую низкое качество, необходимость «строить» новую квартиру с нуля).

Цены на квартиры

Любой риэлтор скажет, что цена на недвижимость зависит от трех факторов. Это месторасположение, месторасположение и месторасположение. В первом случае имеется ввиду район, где располагается недвижимость, степень его «престижности». Во втором – расположение в самом районе (близость остановок и инфраструктуры), в третьем – расположение самого жилого помещения (если это квартира, то этаж, вид из окон и пр.), все эти факторы влияют на цену в первую очередь, причем влияние их убывает в соответствии с перечисленной очередностью, первый фактор – самый важный, однако сам по себе, без учета остальных, он не может являться определяющим. Так, если покупателю «приспичило» иметь в шаговой доступности парк, его в никакой центр не заманишь. Для многих покупателей существенным условием является наличие неподалеку детских учреждений, магазинов, аптек, досуговых центров.

В подавляющем большинстве случаев цена указывается в некотором количестве денег. Исходя из этого можно определить цену за квадратный метр. Это позволяет иметь некий общий знаменатель, к которому можно привести несколько предложений в интересующем покупателя районе и сравнивать цены на жилье с различными характеристиками (прежде всего, площадью). Таким образом, стоимость квартиры определяется произведением цены на количество квадратных метров.

В районах массовой застройки определение цены не представляет сложностей. Она равна цене квадратного метра жилплощади в аналогичном доме. «Аналогичность» предполагает ту же серию дома, тот же (или близкий) этаж, количество комнат, желательно – тот же микрорайон и, самое главное – юридическое состояние квартиры.

Реальная цена – это некий компромисс между аппетитами продавца и его готовностью ждать. Всегда «горячее» предложение находит массу желающих иметь его!

На цену за квадратный метр влияет также и количество комнат. Это связано с тем, что наиболее востребованы у покупателей небольшие по площади квартиры – одно- и двухкомнатные. А спрос рождает предложение. Соответственно, цена за квадратный метр в таких квартирах выше. Поэтому такие объекты и наиболее ликвидны.

Что касается приобретения жилья в долевом участии, то здесь есть немало нюансов, но в первую очередь – это надежность застройщика. Наше агентство работает только с проверенными строительными организациями, в которых мы уверены на 100%. У нас есть масса планировок и предложений нового жилья во всех районах нашего города. Если Вам очень понравилась новая квартира, а у Вас не продан Ваш объект, или не хватает средств, то наши специалисты воплотят мечту в реальность. Мы занимаемся взаимозачетом жилья, успешно реализуем объекты любого уровня. Оказываем квалифицированную помощь в оформлении любого кредита.

Обратившись в наше Агентство Вы сможете посмотреть все подходящие Вам варианты в городе Твери и выбрать то, что нужно именно Вам. Мы очень надеемся, что наше сотрудничество будет плодотворным и оправдает Ваши ожидания!

Оставьте свой номер телефона
и мы Вам перезвоним
Отправляя свои данные, Вы даете согласие на обработку персональных данных.
Жду звонка!