Как обеспечить своё будущее с нами уже сейчас !?
Рано или поздно все из нас задумываются о старости и о пенсии.
Так как за частую наша пенсия не позволяет нам достойно прожить, стоит задуматься о пассивном доходе.
Один из самых классических и надежных способов – вложение в недвижимость с последующей сдачей.
Итак, как же получать пенсию в 70 000 на двоих, например, с супругом или супругой?
Первое, что нужно знать, это то, что минимальная пенсия в Москве и не в Москве сильно отличается.
С 1 января 2021 года величина городского социального стандарта составляет 20 222.
То есть минимальная Московская пенсия составляет 20 222 рубля.
Только вот Вы ее не получите, потому что Вы не оседлый москвич!
Чтобы быть москвичом, нужно быть прописанным на территории Москвы не менее 10 лет.
Отсюда следует, что за 10 лет до выхода на пенсию мы должны стать собственником жилой недвижимости в Москве или Новой Москве.
Стоимость студий в Москве начинается примерно с 3,5 млн рублей.
Причем сейчас активно развивается инфраструктура Новой Москвы, строятся новые станции надземного и подземного метро.
1-комнатные квартиры начинаются 6 млн рублей.
Это полноценные квартиры площадью от 28м2.
Соответственно, чем ближе к Москве и чем больше площадь квартиры – тем выше будет стоимость сдачи в аренду данной недвижимости.
Стоимость аренды студии в новом доме ценой 5 млн. рублей составляет около 30 000 тысяч в месяц.
Нужно отметить, что данная инвестиция приносит 7,2% годовых, не учитывая того, что недвижимость в Москве дорожает в среднем на 7% в год.
Таким образом, покупая студию, Вы можете прописаться там, и спокойно сдавать ее.
А через 10 лет начать получать московскую пенсию.
Таким образом, две пенсии по 20 тысяч плюс сдача в аренду недвижимости за 30 тысяч позволяют Вам получать 70 тысяч в месяц, что является неплохим подспорьем в старости.