АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "ТВЕРЬ 21 ВЕК"

Почему всех резко стало волновать подключение домов к газу?

Президент РФ Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию поручил в 2021–2022 годах ускорить бесплатное подключение к газу домов, ранее не подключенных к внутрипоселковым газопроводам. 

Программу назвали социальной газификацией

Каких именно домов касается поручение президента о бесплатном подключении?

Дом должен быть расположен в таком населенном пункте, где на 1 января 2020 года уже были проложены внутригородские и внутрипоселковые газораспределительные сети.

РАССТОЯНИЕ МЕЖДУ СЕТЯМИ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, КОТОРЫЙ НЕОБХОДИМО ПОДКЛЮЧИТЬ, НЕ ДОЛЖНО ПРЕВЫШАТЬ 200 М, А ОБЪЕМ ПОТРЕБЛЕНИЯ ГАЗА — СОСТАВЛЯТЬ НЕ БОЛЕЕ 7 КУБ. М В ЧАС.

Есть определенные требования к установке газового оборудования в самом доме, но они касаются не столько программы и возможности подключить дом к газу, сколько безопасности.

Так, для обогрева дома газом понадобится установка котла: надо найти место на первом или цокольном этаже (в помещении должны быть окна).

К нам в агентство обратилась Светлана, продать свою однокомнатную квартиру, и на вырученные деньги с привлечением дополнительных средств она планировала купить двухкомнатную квартиру!!! 

В однокомнатной квартире было прописано пятеро людей и по регламенту банка сделка не могла пройти, тогда пришлось отцу , подарить свою долю , одному из детей. Нашелся покупатель и у него была ипотека. 

Светлана тем временем уже подыскала, подходящий вариант для себя, ей приглянулась двухкомнатная квартира!!!! 

Но получилось, что в этой квартире тоже были прописаны дети собственника,они подали заявление в опеку на выделение долей, но опека ещё не давала разрешение, а сроки стали поджимать!!! 

У покупателя однокомнатной квартиры Светланы заканчивался срок одобрения ипотеки!! 

Плюс ко всему, продавцы двухкомнатной квартиры , та что приглянусь Светлане , тоже выбрали для себя уже другую квартиру ,а у них там попросили задаток в 400 000 рублей, потому что у них были риски!!! 
Калашникова Виктория - специалист по вторичной недвижимости, работала в очень длинной цепочке из 5 звеньев (две опеки, две ипотеки, дарение доли)

Светлана на покупку квартиры планировала взять деньги с продажи своей второй квартиры которая находилась в г. Калязин

Оказалось, по срокам деньги с продажи не успевали придти, но у Светланы была дополнительно одобрена ипотека и когда Виктория поняла, что деньги не успеют придти , она решила, что в субботу надо срочно делать оценку объекта, а юрист Анастасия подгружала объект в срочном, очень срочном порядке в банк!!

Три раза все ездили в опеку и ждали разрешения все рушилось, были потрачены все ресурсы !!!! 

И все же, сделка состоялась!!!
Все получилось. 
Виктория отличный специалист по недвижимости, а Анастатсия Малинина грамотный юрист!!!

Вот какими эмоциями поделилась Виктория Калашникова, после сделки:
«Никакие слова не смогут описать скольких трудов, нервов и усилий стоило мне, юристу Анастасии и моим коллегам риелторам, чтобы выйти в эти сделки!»

Вот такие сложные и несложные сделки проходят каждый день у нас в агентстве !!! 
 

A-frame house????
Что это??? 

Современные решения или давно забытые старые ??? 

Редко массивная квадратная коробка, обложенная красным кирпичом, будет гармонировать с лесной опушкой, берегом реки или горной вершиной. 

Именно для таких случаев, когда кажется, что стандартный дом просто не впишется в пейзаж, выходом может стать A-frame house, или, что более привычно для нас, дом-шалаш.

Конструкция домов в виде буквы «А» известна во многих странах. 

В СССР частенько на дачных участках строили высокие треугольные домики, которые называли “дом-шалаш”, “дом-палатка”.

Как сделать перерасчёт, чтобы не платить за ЖКУ в квартире?

•Обратитесь в УК с заявлением о перерасчёте. 

•Это можно сделать до отъезда или в течение 30 дней после возвращения, — ответила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. 

•К заявлению надо приложить документы, подтверждающие отсутствие в квартире: справку из СНТ, билеты и др. 

•Перерасчёт делают при отсутствии жильца больше 5 дней. 

•Впрочем, это актуально только для коммунальных ресурсов и лишь для тех, кто платит по нормативам и нет технической возможности установить приборы учёта.

•Если счётчики стоят, экономия будет автоматической. 

•Но не стоит забывать вовремя передавать показания (придётся приезжать или просить близких), иначе первые 3 месяца вам посчитают по среднему потреблению, а затем — по нормативу, из-за чего плата вырастет. 

•Что касается мусора, перерасчёт можно сделать, если расчёт идёт по числу жильцов. 

•Если по количеству метров — сэкономить не получится.
За жилищные услуги, капремонт и отопление тоже придётся платить вне зависимости, живёте вы в квартире или нет! 
С нами вы всегда будете знать как сэкономить!!! 

Мы каждый день публикуем для вас самые интересные и актуальные новости из мира недвижимости!!! 
 

Неожиданный лидер в плане доходности в коммерческой недвижимости !!!

Фактически единственным бенефициаром пандемии среди всех сегментов коммерческой недвижимости стала складская недвижимость. 

Бурное развитие онлайн-ретейла привело к значительному росту спроса на складские площади на рынке, где и так не было высокой вакансии. 

Рынок складов продолжает демонстрировать большие объемы транзакций, и это стимулирует рост ставок аренды и цен продаж. 

В результате складская «тихая гавань» стала привлекать большинство инвесторов, заинтересованных в недвижимости, что уже вылилось в конкуренцию за качественные активы, рост цен и, соответственно, снижение предлагаемой доходности. 

За этот странный год изменилось многое, и, конечно, изменились предпочтения инвесторов. 

После нескольких месяцев спада активности и погружения в операционные процессы инвесторы начинают возвращаться к сделкам. 

По объемам транзакций в 2020 году в России складской сегмент постепенно вырывается вперед. 

Инвесторы продолжают верить в качественные офисы в развитых деловых ­субрынках, а также в доказавшие свою устойчивость ретейл-активы, то есть в первую очередь в районные торговые центры.

При этом интересно, что недавнее совместное исследование PwC и Urban Land Institute «Новые тенденции на рынке недвижимости 2021» показало, что в Европе так называемый Digital Switch, или повсеместный переход на цифру, привел к росту популярности таких новых сегментов недвижимости, как дата-центры, коммуникационные вышки

Только у нас в агентстве Тверь 21 век, бесплатные экскурсии по всем новостройкам города!!! 

Экскурсия по ЖК Южный" от ГК Новый город, 
Второй этап строительства уже стартовал!!!

Самые интересные идеи и решения по оформлению придомовых территорий , планировочных решений, детских площадок. 

Современное решение проблемы с парковками, подземный паркинг!!!

ГК Новый город, так же позаботились о жителях нового комплекса, которые любят домашних животных и велопрогулки - создав лапо/веломойку прямо в подъездах!!!

Ничего подобного в Твери еще не было!!!

Записаться на бесплатную экскурсию вместе с нашими экспертами в недвижимости, можно написав нам директ в любой удобной для вас Соцсети!!!

Проведите время с пользой экскурсия совершенно бесплатная и от вас не требуется, совсем, ничего кроме личного интереса)) 

А от нас вы получите:
- Информацию о актуальных ценах,
- Ликвидные проекты квартиры и расположения на этаже,
- Информацию о наших скидочных системах
- Информацию о всех возможностях приобретения квартиры с привлечением заемных средств,
- Информацию о подарочных сертификатах от наших партнеров ведущих брендов, на обустройства квартиры!!
- скидочная карта на наши услуги‼️

И это еще не все‼️

Нет возможности доехать до экскурсии??? 
Не беда!!!
Подьезжайте к нашему офису в назначенное время, в назначенный день и наш Агент/таксист вас отвезёт!! 

И все это БЕСПЛАТНО!!!

Каждый четверг мы проводим экскурсии по новым жилым комплексам города Твери!!! 

Записаться на экскурсию можно в наших соцсетях, подпишитесь и записывайтесь!!! 

Ещё одна реальная история, которая доказывает, что с нами не только выгодно, но и очень удобно !!! 

К нам в агентство поступил звонок  от клиента , с просьбой о помощи ! 
Он приобретал частный дом который был у нас на продаже! 

Клиент не сохранил контакт предыдущего собственника дома, так, как сделка была уже очень давно.

У него случился канализационный прорыв и он не знал где проходят трубы и тут он вспомнил, что приобретал свой дом через наше агентство и знал, что у нас хранится архив всех сделок !!! 

И мы конечно же, откликнулись на его просьбу о помощи, подняли архив и клиенту удалось связаться с предыдущим собственником и решить свою проблему !!!

Мы заботимся о своих клиентах и стараемся быть ему полезным даже после сделки!!! 

А вы бы рекомендовали нас своим друзьям ???

Масштабная иммунизация от коронавирусной инфекции проходит по всей России

Кто может сделать прививку, как проходит процесс вакцинации?

Что за вакцина?
Вакцину Гам-Ковид-Вак

Ежемесячно агентство проводит более 40 сделок!!!

Самое важное для нас - это наша репутация и отзывы наших клиентов.

Самым лучшим сотрудником июня месяца стал - Дмитрий Шадрин. 

Солнце только взошло - Дмитрий уже на работе, солнце садится, а Дмитрий ещё на работе!!!

Порядчный, отзывчивый, добрый Дмитрий чётко знает своё дело и всегда приведет своего клиента к сделке!!!

Так же лучшими сотрудниками июня месяца стали Юлия Гусева и Юлия Фомина !!! 

Юлия Фомина и Юлия Гусева являются руководителями отделов и наставниками для своих команд. Передают свой опыт, профессионализм и знания!!!
Ведь специалист по недвижимости это больше, чем профессия-это образ жизни!!! В общении, помощи и заботе о своих клиентах!!

Молодцы ребята !!! Мы вами гордимся !!!!

Не забудьте поставить лайк  и подписаться на наши соцсети 

А у вас есть сад или свободная полка в квартире, которую нечем украсить ?! 

Предлагаем провести выходной день в творческом процессе !!!
Ведь это так увлекательно и полезно !!!

Вам понадобится:
-камушки,
-акриловые краски,
-простой карандаш,
-кисточки,
-клей ПВА,
-лак для поделок.

 

Да и ,вообще, почему вы должны о них все знать???

Возможно, вы очень хорошо разбираетесь в своей профессии, в сфере дизайна ландшафта или интерьера, 3д- проектирование, программирование или вообще в науке!!!

Вы же не обязаны еще и разбираться в налогах!?

Для этого существует юрист - налоговый консультант!!! 

Даже, если прочитать налоговый кодекс самостоятельно- не всегда можно быть в курсе последних изменений налогов.

А они меняются довольно часто.

Лучше перед сделкой проконсультироваться с юристом, чем потом расстаться с куда более крупной суммой. 

У нас есть и услуга юридической консультации клиентов и услуга по техническому сопровождению сделки.

Быстро, профессионально, качественно!!! 

С заботой о наших клиентах

Агентство недвижимости Тверь21век
Тверь, Проспект победы, 27, 2 этаж
 777-395

Не забудьте поставить лайк и подписаться на наши соцсети , мы часто публикуем изменения и принципы налогов совершенно бесплатно!!!

Потребность в снятии с регистрационного учета или в выписке из квартиры может возникнуть по разным причинам. 

Например, человек купил новую квартиру, вступает в наследство или переезжает в другой город или страну. 

Сама процедура выписки простая — достаточно обратиться в МФЦ или подать заявление через портал «Госулуги». 

А в некоторых случаях снятие с учета со старого адреса произойдет автоматически.

Рассказываем, как выписаться из квартиры.

Как выписаться из квартиры автоматически:

Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда.

Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически.

Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации.

После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета.

Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.

Как выписаться «в никуда»

Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно.

К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан.

В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда».

Законодательство это допускает.

По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки).

Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.

Не забудь поставить лайк 
И подписаться на наши соцсети , мы будем держать вас в курсе самых полезных новостей !!! 
 

Самая дорогая недвижимость в мире 

Не расстраивайтесь !!! 

В ответ на подорожание недвижимости, ипотека дешевеет !!! 

Российскому Правительству поручили продлить льготную ипотеку

Процентная ставка на покупку жилья на первичном рынке не должна превышать 7% годовых на весь срок кредита.

Максимальный размер займа не должен быть выше 3 млн руб.

Также Президент поручил обеспечить до 1 июля расширение льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей. 

До 31 декабря 2023 года семьи, в которых родились дети после 1 января 2018 года, смогут взять ипотеку по ставке 6% годовых на весь срок кредита либо рефинансировать ранее выданный кредит на жилье в размере до 6 млн руб. 
В Москве, Петербурге, а также в Подмосковье и Ленобласти — до 12 млн руб.

 Для удобства клиента- у нас в офисе юрист- специалист по ипотечному кредитованию!!! 

Мы сможем для ВАС подобрать САМЫЕ ЛУЧШИЕ условия кредитования и самые НИЗКИЕ проценты от банков-партеров!!! 

Подобрать объект недвижимости под ВАШИ финансовые возможности!!!! 

Мы сотрудничаем с самыми крупными банками России , у нас есть целый штат профессионалов , которые занимаются любыми вопросами связанными с приобретением недвижимости, за счёт привлечения кредитных средств !!!

Поставьте лайк и подпишитесь 

И следите за нашими новостями по расширению ипотечных программ для семей, имеющих детей!!! 

Уже скоро!!!!!!!!

А помните как это было ?

- Все детские площадки замотаны лентой
- В парках патрулирует полиция с мигалками и громкоговорителями !!!
- По телевизору один «ужас, ужасный»!
- В магазин, даже, не сходить было 

Все ждали лето, жару !

Думали скорее бы лето, ультрафиолетовые лучи убивают вирусы!!!
И все такое 

Ну, вот лето настало!!!
МЧС Тверской области предвещало жару в 33 градуса на эти дни!!!

А ситуация, особо- то, не изменилась  и есть подозрения, что чем дальше тем хуже!!!

Думаю, пора брать ситуацию в свои руки!!

В политику лезть не будем, а просто пусть каждый подумает о своём будущем, и предстоящей самоизоляции !

Намного приятней провести ее на своей собственной даче !!!

Среди палисадников, газона и цветов !!! Среди плодовых культур, мммм.

А если у вас ещё и «руки откуда надо», то можно создать себе такой комфорт, который в квартире повторить будет невозможно !!!! 

У нас есть дачи стоимостью от 250 000 рублей «смешная цена» !!! Недалеко от города!!!

У нас так же в продаже имеются дома , таунхаусы и коттеджи !! 

Как вы знаете Материнским капиталом можно воспользоваться только после исполнения ребенку 3х лет, если это не ипотека! 

Благодаря сотрудничеству с Кредитным потребительским кооперативом «Илма-кредит», можно получить займ на улучшение жилищных условий или приобретение собственного жилья, не дожидаясь 3х летнего возраста ребенка, без поручительства и обременений !!! 

С 15 июня 2021 года в связи с мерами по ограничению распространения коронавирусной инфекции в Москве отделения МФЦ работают в изменённом режиме.

Услуги, в том числе подача документов на регистрацию в Росреестре, доступны посетителям только по предварительной записи на портале.

Посетители, которые прошли вакцинацию от COVID-19, могут воспользоваться всеми услугами центров без предварительной записи. 

Как зарегистрировать сделку без визита в МФЦ
Чтобы ограничить контакты и передвижения, воспользуйтесь услугой электронной регистрации всем, кто в этот период будет оформлять переход права собственности на недвижимость.

Это избавит от лишних поездок, а также позволит оперативно зарегистрировать сделку. 

Проводите сделки — с ипотекой и без ипотеки СберБанка, с соблюдением социальной дистанции и других требований безопасности. 

Пользуйтесь онлайн-услугами и будьте здоровы!!!

Не забудь поставить лайк и подписаться на наши соцсети и будь в курсе самых актуальных новостей в мире недвижимости!!! 

Как обеспечить своё будущее с нами уже сейчас !?

Рано или поздно все из нас задумываются о старости и о пенсии. 

Так как за частую наша пенсия не позволяет нам достойно прожить, стоит задуматься о пассивном доходе. 
Один из самых классических и надежных способов – вложение в недвижимость с последующей сдачей.

Итак, как же получать пенсию в 70 000 на двоих, например, с супругом или супругой?

Первое, что нужно знать, это то, что минимальная пенсия в Москве и не в Москве сильно отличается.

С 1 января 2021 года величина городского социального стандарта составляет 20 222.
То есть минимальная Московская пенсия составляет 20 222 рубля.
Только вот Вы ее не получите, потому что Вы не оседлый москвич! 

Чтобы быть москвичом, нужно быть прописанным на территории Москвы не менее 10 лет.

Отсюда следует, что за 10 лет до выхода на пенсию мы должны стать собственником жилой недвижимости в Москве или Новой Москве.

Стоимость студий в Москве начинается примерно с 3,5 млн рублей. 

Причем сейчас активно развивается инфраструктура Новой Москвы, строятся новые станции надземного и подземного метро.

1-комнатные квартиры начинаются 6 млн рублей.
Это полноценные квартиры площадью от 28м2.

Соответственно, чем ближе к Москве и чем больше площадь квартиры – тем выше будет стоимость сдачи в аренду данной недвижимости.

Стоимость аренды студии в новом доме ценой 5 млн. рублей составляет около 30 000 тысяч в месяц. 

Нужно отметить, что данная инвестиция приносит 7,2% годовых, не учитывая того, что недвижимость в Москве дорожает в среднем на 7% в год.

Таким образом, покупая студию, Вы можете прописаться там, и спокойно сдавать ее. 

А через 10 лет начать получать московскую пенсию. 

Таким образом, две пенсии по 20 тысяч плюс сдача в аренду недвижимости за 30 тысяч позволяют Вам получать 70 тысяч в месяц, что является неплохим подспорьем в старости. 

Такое мероприятие в Твери проводят впервые !!! 

Мы являемся постоянными, активными участниками практически всех спортивных мероприятий города Твери.

Для гостей мероприятия мы организовали шатёр с призами, аквагрим, большой стенд для раскраски "Нарисуй свой город" и увеселительные мероприятия для детей.

Тверь21век- мы собираем в себе самое лучшее- профессионализм, скорость, командный подход, заботу о своих клиентах!! 

Что позволяет нам 18 лет быть лучшими на рынке недвижимости. Расти, развиваться и давать уверенность в завтрашнем дне клиентам!!!

Все видят нашу работу только снаружи, но никто никогда не задумывается о том, как она выстроена внутри агентства!!! 

Поэтому, мы хотим рассказать о самом важном человеке в нашем агентстве, конечно после директора, который так же контролирует весь процесс!!!

Лариса Викторовна Черникова, наш супервайзер!!
От слова супер!

Она контролирует все!!! 

Это количество и качество заключаемых договоров с нашими любимыми  клиентами,

Это контроль работы
юристов

Это проверка готовности полного комплекта документов, для выхода в сделку

Каждый клиент который обращается в нашу компанию не останется без ее внимания!!! 

Сегодня, весь коллектив Агентства недвижимости Тверь 21 век, поздравляет Ларису Викторовну, с днём рождения , в каждой сделке есть кусочек ее упорной работы!!! 

Именно, ее мы благодарим за положительные отзывы клиентов!! 

Мы хотим пожелать ей!!!

Счастья , здоровья, любви!!! 

Чтоб, не было повода для грусти, и каждый день был наполнен улыбкой и добротой. 

Успехов вам на работе и позитивного настроения!!! 

Мы вас любим!!!

8 июня, в России отмечают день Социального работника!!! 

«Вы избрали для себя нелегкую, но в высшей степени благородную и очень нужную профессию – оказывать действенную помощь тем, кто в ней нуждается.

От профессионализма и компетентности, высоких личных качеств социальных работников во многом зависит качество жизни миллионов людей в нашей стране, их социальное самочувствие, уверенность в завтрашнем дне.»

Мы, на этой неделе, организовали помощь пожилым людям, которые оказались в трудной жизненной ситуации, оказали им поддержку, организовали сбор на предметы первой необходимости !!! 
Присоединяйтесь к нам !!!Помогать другим это очень приятно 

ГБУ «Тверской КЦСОН»
Г.Тверь, ул. Склизкова, д. 48.

Рубрика интересные факты о недвижимости

Каждый день, неделю, месяц в соцзащиту приходят просьбы о помощи!!!
Они оповещают нас и другие организации кто изъявил желание помочь!!!

 

Прекрасная новость вам в подарок.

Мечтаете купить или расширить жильё, а малышу ещё нет 3-х лет? 
Варианты решения такой ситуации у нас есть !!!
С нами все задачи решаемы, пиши в Директ за подробностями

Очередная сделка которая прошла дистанционно , полностью доверив работу профессионалам !!! 

Одним из таких специалистов является ЮЛИЯ ГУСЕВА.

Пройдя длинный путь в сфере недвижимости, на сегодня - Юлия возглавляет в компании отдел продаж, специализирующийся на коммерческой недвижимости, является аттестованным специалистом аукционных продаж, пользуется большим уважением среди коллег и, конечно, наших любимых клиентов. 

Полученный за эти годы опыт и профессионализм, позволяет Юлии стать ЛУЧШЕЙ в своей сфере деятельности. 

За ОТЛИЧНЫЕ результаты руководство компании дарит Юлии СЕРТИФИКАТ на исполнение её желаний!!!!! 

Они хотели продать 2- к квартиру, у которой два собственника, братья.  

У обоих долги по  кредитам и коммунальным платежам. Общая сумма долга около 400 тыс рублей,  на 1/2 доли арест наложили приставы. 

Покупателей нашли с наличными средствами, которым очень понравилась квартира, но наличие долгов их конечно смущало, они сначала хотели отказаться от покупки, боялись возможных рисков. 

Татьяна Букина специалист по вторичной недвижимости , предложила клиентам подойди к нам в офис и обсудить всевозможные варианты сделки, они сразу пришли со своим юристом, но у него тоже было много вопросов так как недвижимость не его компетенция. 

Наш юрист Малинина Анастасия объяснила все риски и варианты проведения сделки. 

Сделка была сложной, проводилась в несколько этапов. 

В итоге все долги погашены, арест сняли, сделку завершили. 

Жилищный вопрос обеих сторон был решён!
 

Прекрасный день
Чудесное настроение 
Приятное общение, отличный праздник!!!

Что ещё нужно, чтобы порадовать своих клиентов? 

Помогать им решить свои вопросы !

Дать возможность поучаствовать в нашей лотерее и получить классные призы!!! 

Решить жилищный вопрос прямо на свежем воздухе вокруг живописного и веселого праздника!

Мы всегда рядом!!! 
Мы всегда вам поможем!!! 
 

Хочется поблагодарить родителей за хороший вклад в развитие детей.

И следует отметить насколько талантливые и умные подрастают детишки.

Настолько интересные и творческие работы получились, что мы приняли решение отметить абсолютно каждого ребенка.
 

Поздравление участников
детского конкурса
"Дом моей мечты"

в пятницу 7 мая 2021, в 12:00.

Прямой эфир пройдет на нашей странице инстаграм,
создан эфир специально для конкурсантов из других городов!

Присоединяйтесь к эфиру чтобы послушать поздравления 

А ваши подарки уже в пути .